今日新闻！何炅谢娜再同框？谢娜现身《萌探3》路透被问录《你好星期六》 表情调皮引遐想

何炅谢娜再同框？谢娜现身《萌探3》路透被问录《你好星期六》 表情调皮引遐想

北京 - 近日，网传谢娜将担任湖南卫视综艺节目《你好星期六》的飞行嘉宾。消息一出，引发众多网友热议。

6月12日，有网友曝光了一段谢娜参加《萌探探探案3》的录制路透。视频中，谢娜身着粉色卫衣，头戴棒球帽，精神状态十分不错。在与现场工作人员互动时，有观众问及她是否会参加《你好星期六》的录制。谢娜闻言，并未直接给出肯定答复，而是伸出一根手指，做出了一个调皮的表情。这一举动，令不少网友浮想联翩，纷纷猜测她这是在默认自己会参加节目，但要暂时保密。

谢娜与何炅曾是湖南卫视王牌综艺节目《快乐大本营》的主持人，两人默契的配合与深厚的友谊深受观众喜爱。然而，在2021年，谢娜离开湖南卫视后，两人便鲜少同框出现。此次谢娜如果真的加盟《你好星期六》，将是她时隔两年多再次与何炅合作主持节目，也势必会勾起许多观众的回忆。

当然，也有部分网友认为，谢娜只是在与观众互动，并没有其他含义。究竟她是否会参加《你好星期六》，还需要等待官方消息。

无论最终结果如何，谢娜的出现都无疑为《你好星期六》增添了一大看点。期待她在节目中的精彩表现！

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。